Möchte man seine Immobilie veräußern, empfiehlt es sich, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen. Der Immobilienmakler kümmert sich um alle Belange bei dem Verkauf einer Immobile, sucht Interessenten, besichtigt die vakante Immobilie und kümmert sich auch um alle Unterlagen, die Aufsetzung des notariell beglaubigten Kaufvertrages und um alle weiteren Anforderungen.
Checkliste für die Maklerauswahl
Nun stellt sich aber die Frage, wie findet man den geeignetsten Immobilienmakler für seine zu veräußernde Immobilie? Bei der Auswahl eines Maklers empfiehlt es sich, eine Checkliste parat zu haben, anhand deren Kriterien man die einzelnen infrage kommenden Makler bewerten und beurteilen kann. So eine Checkliste kann man unter anderem im Internet finden oder man stellt sie sich eigens zusammen. Bei der Auswahl des Maklers sollte man auf seine Spezialisierungen achten und welche Qualifikationen er bereits errungen hat. Dies kann man am besten während eines unverbindlichen Beratungstermines, währenddessen man sich von der Kompetenz und Seriosität des Immobilienmaklers überzeugt.
Eine gute Anlaufstelle für eine erste Meinung ist der jeweilige Internetauftritt des potentiellen Immobilienmaklers. Darin kann man sich über die Referenzen, das Team und die Maklerschwerpunkte informieren. Auch seine Fachkompetenz sollte mit einigen Fragen überprüft werden bezüglich des regionalen Immobilienmarktes, Preisschwankungen sowie anderen relevanten Themen. Mehrere Jahre Berufserfahrung und eine nachweisbare Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) sind weitere gute Bewertungspunkte bei der Suche eines passenden Maklers.
Bauchgefühl nicht unterschätzen
Trifft man sich mit verschiedenen infrage kommenden Maklern zu einem ersten Sondierungsgespräch, kann man sich durchaus auf sein Bauchgefühl verlassen. Wichtig ist, dass der Makler nichts überstürzt, man das Gefühl hat, in Ruhe eine Entscheidung treffen zu können mit ausreichend Bedenkzeit. Ein weiteres wichtiges Kriterium ist auch die Kompetenz hinsichtlich der Beratung. Klärt der Makler über realistische und unrealistische Möglichkeiten beim Kauf oder Verkauf von Immobilen auf und in wieweit geht er auf die genannten Wünsche des Kunden ein?
Konnte man sich mit der Checkliste und in einem ersten Gespräch von der Qualifikation und der Kompetenz des Immobilienmaklers überzeugen, geht es im nächsten Schritt um die vertragliche Festlegung der Maklertätigkeit für eine bestimmte Immobilie im Alleinauftrag. Weiterhin werden auch die Provision für den erfolgreichen Verkauf der Immobilie festgelegt sowie weitere wichtige Parameter für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Ist alles soweit geregelt, beginnt der Immobilienmaler mit der Schätzung der Immobile und legt ein Verkaufsexposé an. Dieses wird in verschiedenen Medien veröffentlicht, um Kaufinteressenten zu erreichen. Weiterhin gehören auch Objektbesichtigungen, Verkaufsgespräche und die Verhandlungsführung zwischen den Verkäufer und Kaufinteressent zu seinen Aufgaben. Ist der Verkauf spruchreif, kümmert sich der Immobilienmakler auch um die Änderung des Grundbucheintrages, um die Einschaltung des Notars sowie um weitere Behördengänge.
Kerstin Müller - Ich bin jung, unternehmungslustig und gerade auf der Suche nach einem Platz im Leben. Im Moment arbeite ich als Teilzeitkraft in einer ...
