Zuerst sollte man sich im Klaren darüber sein, ob man ein Wohnungs- oder Haustyp ist. Ein Eigenheim zu bauen klingt gut – jedoch ist auch die Arbeit danach nicht von der Hand zu weisen. Sei es im Haus oder bei den Außenanlagen sowie der Winterdienst. Alle Arbeiten müssen selbst erledigt werden. Bei einer Wohngemeinschaft teilt sich dies auf alle Eigentümer auf. Genauso betrifft dies auch die späteren Rücklagen für Reparaturen und die Werterhaltung.
Wie stadtnah will und muss ich mein zu Hause haben?
Ein zusätzlicher Aspekt ist auch, dass man meist beim Kauf des Grundstücks aufs Land gehen muss, um ein erschwinglichen Grund und Boden zu erwerben. Dies zieht dann auch noch zusätzliche Kosten für die Fahrten zur Arbeit nach sich.
Wie genau muss ich die Kosten kalkulieren können?
Bereits bei der Planung der Anschaffungskosten ist beim Hausbau ein zusätzlich größerer geldlicher Spielraum einzuplanen. Wobei sich dies bei einer Eigentumswohnung schon etwas genauer präzisieren lässt. Jedoch sollte man sich nicht von den "theoretischen" Zahlen täuschen lassen, denn diese werden immer geschönt dargestellt.
Welche Finanzierung ist für mich die richtige?
Je jünger man ist, desto größere Spielräume hat man für die Finanzierung. Wenn man noch jünger ist, kann sich zuerst mehr auf die Familie konzentrieren und die Raten gering halten, da man noch genug Zeit für eine Anschlussfinanzierung hat. Im vorgerückten Alter sollte man die Finanzierung genau an seine auch nach der Pensionierung vorliegenden finanziellen Möglichkeiten anpassen.
Mögliche Risiken einkalkulieren
Da man seine Immobilie möglichst nicht verlieren möchte, sollte man auch eventuelle Risiken einkalkulieren. Eine gute Absicherung für den Partner ist dabei die eine und gut abzusichernde Seite. Man sollte jedoch den Aspekt der Arbeitslosigkeit oder Krankheit nicht ganz außer Acht lassen. Bei Übervorsicht könnte sich wohl kaum einer Eigentum anschaffen, doch sollte man das finanzielle Budget nicht zu sehr ausreizen.
Wie viele Freiheiten benötige ich für mich und meine Familie?
Ist man Hausbesitzer, kann man über alles frei entscheiden und wird auf und in seinem Eigentum nicht eingeschränkt. Dies sieht bei einer Wohnung etwas anders aus. In seinen eigenen „vier Wänden“ kann man tun und lassen was man möchte. Für alles übrige, das sogenannte Gemeinschaftseigentum ist der gemeinschaftliche Entschluss erforderlich. Man muss sich demzufolge an gewisse Regeln halten. Außerdem sollte man darauf achten, dass nur Eigennutzer die Wohneinheiten kaufen. Ein Mieter eines Anlegers wird sich meist nicht so verhalten, wie sich das ein Eigennutzer vorstellt.
Nora Lang - Kaufmännische Angestellte aus Sachsen Amateurautorin Hobbys: Sport, Reisen
