- Immobiliensuche, Wohnungen, Städte - Alejandro Juan
Durch das Internet hat sich unsere Welt stark verändert. Auch die Informationssuche ist dadurch schneller geworden. Leicht findet man aktuellste Nachrichten. Auch die Arbeitswelt und das Privatleben haben sich durch das Internet verändert. Soziale Netzwerke, Chats oder Email, über das neue Medium kann schnell und problemlos kommuniziert werden. Informationen sind im Internet so vielfältig und leicht zugänglich, dass sich die alltägliche Informationssuche zu einem großen Teil ins Internet verlagert hat. Ob nun Autos, Freunde oder Bücher, alles findet man heutzutage auch online.
Schnelle Wohnungssuche per Internet
Auch Wohnungen und Häuser kann man hier zum Kauf oder zur Miete anbieten und finden. Dies ist praktisch und erspart sowohl dem Vermieter als auch dem Suchenden viele unnötige Wege und viel Zeit. Denn sofort erfährt man, ob die Wohnung noch frei ist, was sie kostet und in vielen Fällen sind auch Fotos dieser Wohnungen abgebildet. Ein kurzer Blick auf die Website und dann, falls es einen interessiert, ist eine erste Kontaktaufnahme sofort möglich. Alles also sehr schnell und einfach.
Immobilienscout24, Immonet oder Studenten-Wg.de
Es gibt bereits eine Vielzahl von Anbietern im Internet, die teilweise auch courtage- und provisionsfreie Mietwohnungen anbieten. Diese nennen sich beispielsweise Immobilienscout24, Immonet oder Studenten-Wg.de. Es sind Plattformen für Immobilienfirmen und Vermieter, aber eben auch für diejenigen, welche auf der Suche nach einer Wohnung sind.
Bei Zeitungsanzeigen Vorsicht - Schnelligkeit kann angesagt sein
Auch einige Zeitungen stellen ihre Immobilienanzeigen teilweise ins Internet. Bei der Suche auf einer solchen Seite sollte allerdings darauf geachtet werden, dass es sich auch wirklich um die neuesten Angebote handelt und nicht die Zeitungsanzeigen von vor drei Tagen als aktuell im Internet erscheinen. Aufgepasst, denn sonst sind die Anrufe nutzlos. Schnelligkeit ist meist angesagt, um auch als erster das gewünschte Objekt besichtigen zu können. Dies trifft allerdings nur dann zu, wenn der Vermieter nicht einen allgemeinen Besichtigungstermin anbietet, bei welchem alle Interessenten gemeinsam zum selben Termin erscheinen, um sich die Wohnung anzusehen. Hier bringt Schnelligkeit dann eher wenig und es ist wichtiger, einen guten Eindruck zu hinterlassen. Denn in Städten wie Hamburg, München oder Köln ist das Immobilienangebot meist kleiner als die Nachfrage, wodurch der Vermieter in eine günstige Position gebracht wird und sich aussuchen kann, wen er als Mieter haben möchte.
SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis und ein guter Eindruck
Genommen werden gern Personen, die so erscheinen, als würden sie wenig Probleme bereiten. Wenig Probleme heißt dabei auch, dass sie pünktlich und problemlos die Miete zahlen können. Neben einem guten Eindruck sollte man daher auch Sicherheiten vorweisen können, wenn man sich für die gewünschte Wohnung bewerben möchte. Manchmal wird deshalb sogar eine SCHUFA-Auskunft vom Vermieter verlangt. Ein Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft sind in den meisten Fällen dringend erforderlich. Diese sollte man am besten gleich bei der Wohnungsbesichtigung mitbringen, damit man, wenn einem die besichtigte Wohnung gefällt, gleich auch seine Zahlungsfähigkeit nachweisen kann. Hiermit wäre der Vermieter beruhigt und die Chancen, die Wohnung zu bekommen, könnten steigen.
Ohne Bürge und Einkommensnachweis wird es schwer
Natürlich ist es schwer zu sagen, wer bei der Mieterwahl bevorzugt wird, aber Sicherheit für den Vermieter gilt als ein wichtiges Kriterium. Auszubildende und Berufstätige sollten genanntes Kriterium leicht erfüllen können, für jedes Erstsemester oder für diejenigen Studenten, welche gerade von einem Auslandsaufenthalt oder einer längeren Sprachreise zurück nach Deutschland kommen, könnte sich es allerdings schwieriger gestalten, da eventuell noch keine Einkommensnachweise vorgewiesen werden können und ein Bürge erstmal gefunden werden muss.
Hamburg und München sind besonders beliebt
Manche Studenten haben es daher vor allem in Städten wie Hamburg oder München schwer, eine passende Wohnung zu finden, da in diesen Städten die Nachfrage das Angebot übersteigt und die Vermieter die Wahl haben. Für Leipzig, Berlin oder einige Orte im Ruhrgebiet ist dies anders. Hier findet man noch leichter eine Wohnung, da viele Wohnungen leer stehen. Durch diesen Leerstand kommt es sogar vor, dass Vermieter die Umzugskosten oder die Provision für den Makler teilweise übernehmen, ein Zustand, von dem man als Mieter in anderen Städten nur träumen kann.
